记者 贺丽华 摄
本报讯（记者 贺丽华）前段时间降雨频繁，幸福小区顶层的住户们很是犯愁！他们多次致电本报，反映屋顶漏水这一问题。实际上，遇到这种问题通常有两种解决办法：要么申请动用维修基金，要么自己出资修理。但业主们坦言，首先他们也不清楚当年缴纳的维修基金现在究竟在哪里，其次如果是自己出资修理自家的又会制造出严重的邻里矛盾。也因此，这么多年来，大家一直是得过且过。直到今年，眼看楼顶就要破出个洞，实在是不能再拖延了，大家才终于下定决心，坚持为这件事要个说法。
前天，记者来到了幸福小区，并跟随其中的两位业主去他们的家里看了看。在22栋楼一户6楼住户的家里，记者看到，在客厅吊顶的多个地方都存在涂料起皮甚至是剥落的情况，还有几处出现了长长的裂缝。业主告诉记者，平时只要外头的雨势稍大些，雨水就会沿着这些裂缝掉落到家里的地板上。“还记得这房子是在1999年时建好的，这么多年了，楼顶的瓦片早就破损不堪了，根本挡不住雨水。”这位业主说道。
随后，这位业主打开了家里一间储物室的门，记者看到有一架梯子可以通向楼顶。他说，但凡雨季来临前，他都会到楼顶看一看，一方面是摆放好水桶，另一方面是检查一下是否又增加了新的雨水渗漏点。他告诉记者，自从6、7年前房子出现了漏水的现象后，他就在楼顶准备了水桶，这些年，随着漏水的地方越来越多，放在楼顶的水桶也越来越多，到现在为止，大大小小的水桶已经有十几个。“特别是梅雨季节，每天都要爬上爬下好几次，一般都是在早上上班前把水桶拎下来倒干净，然后再在晚上下班后倒一次，如果是持续的狂风暴雨天气，次数则更多。”他告诉记者，前几天他爬到楼顶，看到用竹片编织的房梁有一处已经严重下坠，用不了多久就会破出个洞。
在另一位业主的家里，记者看到，几乎每个房间的吊顶表面都有大量的霉斑。“不仅是屋顶漏水，外墙壁的水泥石块也在不断剥落，导致墙壁也出现了渗水的情况，毁了装修不说，屋外下大雨屋内下小雨的日子也实在是不好过。”这位业主对记者说道，他记得自己是当年最早买房的一批业主之一，当时签订买房合同时也缴纳了物业维修基金，但当想要动用这笔维修基金修复漏水问题时，经多方打听却不知钱究竟在何处。另外，他也想过自己出资换掉屋顶的旧瓦，但在得知其他楼栋有住户这么做后却与邻居结下了仇怨后，至今还未敢尝试。“屋顶并不只是关系着一户人家，而是两个单元甚至是四个单元的所有顶层住户，所以说，如果只有一家换了新瓦，那么这家的新瓦与其他家的旧瓦之间便会产生很大的缝隙，从而导致漏水情况变得更加严重，邻里矛盾也由此产生。”他指着前面一栋楼无奈地说道，这栋楼的顶层共有八户人家，目前只有一户换了新瓦，而这户人家现在不仅因为新旧瓦之间有缝隙的问题和隔壁的住户成了冤家，还因为在换了新瓦后把楼下住户的太阳能全都撤了下来，又和楼下的所有住户都闹了矛盾。
此事究竟该如何妥善解决？采访中，有业主提出，一方面希望弄清楚是否可以动用维修基金修复屋顶；另一方面，目前各老小区都在积极改造中，是否能把屋顶漏水的问题一并纳入改造计划？另外，也有些愿意自己出资换瓦的业主表示，是否能请社区帮助协调，争取在得到整栋楼全部顶层住户同意的前提下动工修复。
随后，记者就此事采访了多个部门。其中就幸福小区物业维修基金的问题，市物管办有关负责人表示，经查，该办目前只存有幸福小区自2005年起办房产证住户缴纳的少部分维修基金。“因为幸福小区建成时间早，当时有关物业维修基金存放的规定还不完善，所以关于维修基金去向的问题确实比较棘手。”该负责人建议，业主可先凭当年缴纳物业维修基金的有关凭证至物管办查询是否有可以动用的维修基金。如果有，物管办可帮助办理出资修复；如果没有，则还需与小区开发商以及多个部门协调此事。
就能否把屋顶一并纳入老小区改造计划的问题，开发区建设局有关负责人在接受采访时表示，目前因为考虑到开发区内老小区众多以及资金有限的问题，所以暂时还不能够把屋顶纳入到老小区改造的计划内容中。
就业主自己出资修复协调的问题，善巷社区有关负责人表示，由于目前幸福小区还未真正纳入到该社区管理的范围，所以现阶段还是建议业主之间自行协商为好。
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