本报讯（记者 小许 通讯员 民一）王某与杨某，于2010年初通过他人介绍相识相恋，同年10月1日登记结婚，次年10月生下儿子。本来都在外地的夫妻俩进行了分工，丈夫王某依然在外打工，妻子杨某则留在丹阳照顾孩子。而且为便于孩子成长及就业，夫妻俩于2015年3月初，在市区购买了一套60平方米的二手房，总价38万元，以儿子的名义一次性付清房款，还办理了所有权人为儿子的房产证。
这本是一个幸福家庭的生活模式，可随着夫妻两地分居，相互猜疑，双方感情破裂。王某于2017年10月诉至法院要求离婚，并主张分割儿子名下的房产，杨某提出反驳，表示此房屋系夫妻俩赠与儿子的财产，不能分割。
法院审理认为，根据原建设部《房屋登记办法》第14条规定：“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”据此可知，未成年人进行房屋登记的情形，包括接受赠与并由其监护人代为申请。对于没有明确赠与意思表示的情况，可以结合赠与人所从事的民事行为来认定赠与合同关系成立。本案中，从房屋所有权证登记情况可以推断出，王某、杨某具有赠与的意思表示。
根据民法通则第12条第2款规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。接受他人的赠与，无论是动产还是不动产，即使是纯获法律上利益，无民事行为能力人也不能单独为民事活动，应当由他的法定代理人代理。本案中，王某、杨某既是赠与人，又是受赠人的代理人。在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无民事行为能力人的利益，违反“监护人应当履行监护职责”的原则，不能实现立法目的。据此，对于将产权登记为未成年子女的房屋，无论父母提出分割或收回该财产，法院应当不予支持。
综上，法院判决认定，产权登记为子女的房屋属于子女的个人财产，在离婚时不能认定为夫妻共同财产。
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