图中白框所圈位置即为被私占的楼道公共区域
防盗门往外扩展了约2米
记者 马骏 摄
本报讯（记者 赵文菁 马骏）近日，家住我市开发区嘉源首府小区的王先生向记者反映，称自家楼道的公共区域被邻居私自占用。王先生表示，他的邻居在楼道里安装了防盗门，将一部分公共区域纳入自己家中，摆放了鞋架和储物柜。不仅如此，王先生称，由于自己家次卧与领居家外的窗户相对，次卧的采光全靠那扇窗户，没想到邻居改造了窗户，不再像原先一样通透，直接影响了自己家次卧的通风和采光。王先生为此多次与物业沟通，但问题却迟迟未能得到妥善解决，这让他十分苦恼。
业主：
公共区域被“圈”成邻居家“玄关”
昨天上午，记者来到王先生家，到了现场后乍一看并没有觉得有不妥之处，然而，当记者在王先生的引领下到楼下一层查看后，这才发现其中的问题。记者注意到，相比于楼下正常的楼道，王先生邻居家的防盗门明显不在原处，往外扩展了大约2米的距离。记者从王先生家的次卧窗户向外看，可以看到一个靠墙的储物柜以及一个鞋架，原先的公共区域成了邻居家的“玄关”。
王先生告诉记者，大约在2016年8月份的时候，有一天自己下午出门办事，回来后就发现邻居在没有和自己做任何沟通的情况下，占用了楼道公共区域，并安装了防盗门，让他没有想到的是，邻居不仅在这块区域内摆放了家具和杂物，还改造了窗户，直接影响了自家次卧的采光和通风。
物业：
“圈占”事件并非个例，处理相对困难
为了不影响邻里关系，王先生找到了小区的物业公司，希望他们能协调解决这一事情。然而，一年多时间过去了，问题却迟迟没能解决。“我已经找过物业公司很多次了，他们一开始说帮我去和邻居沟通，但多次沟通后，对方还是不肯拆。物业说他们没有执法权，不能强制进行拆除。”王先生说，“因为私占公共区域和改装窗户等问题，本身是违反物业相关规定的，所以我只能找物业公司。”
王先生表示，后来他通过物业公司了解到，自己所住的这幢楼也有一些住户同样反映过邻居私占公共区域的问题。“物业公司的人让我拍一些照片，等他们将所有反映过类似问题的业主情况了解清楚后，再统一帮我们去法院进行起诉。”王先生说道。让王先生郁闷的是，物业这样回复之后，事情却一直没有进展，多次催促也没能得到一个说法。近日，当王先生再次向物业公司反映时，物业公司却建议他自己去法院起诉。
既然目前只有起诉这个办法可以解决，那究竟由谁去起诉，物业还是业主？王先生表示，物业有义务帮自己去起诉，从而解决问题，不应该推到业主身上。另外，王先生考虑到，毕竟邻里关系摆在面前，每天低头不见抬头见的，不到万不得已，自己不会去起诉邻居。
随后，记者联系了嘉源首府小区的物业，物业公司的工作人员说：“我们也找过王先生的邻居很多次了，但是他就是不肯拆，我们物业又没有执法权，不可能直接去拆人家的东西，所以只能由被影响的业主通过法律诉讼的途径来解决。”
律师：
“圈占”违反《物权法》，物业起诉更为妥当
为此，记者采访了我市江苏万善律师事务所律师丁斌。丁律师表示，王先生邻居的做法是民事侵权行为，违反了《物权法》，私占楼道公共区域，侵犯了其他业主的利益。起诉这样的违法行为，处理过程比较复杂，成本较高，由物业公司起诉更为妥当。
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