本报讯（记者 嘉瑛） 近来，一则关于“外地人在丹购房即将实行连续交满一年丹阳社保和6个月完税证明才能办理住房商业贷款政策”的“紧急通知”消息，迅速在微信朋友圈等渠道传播开来。然而，日前经过市银监办等金融部门的确认，该消息纯属虚构，其中涉及的文件内容也是假的。不过，我市购房商业贷款政策总体趋紧，第三套房贷仍不能办理。
据悉，此次传播的假消息即所谓“紧急通知”声称：根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知银发〔2018〕275号》文件规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。也就是说，不符合条件的外来人口在我市将不能使用商业贷款购房。
这一重磅金融消息很快引起了很多市民的关注。其后，记者与市银监办相关负责人王一良取得联系。他告诉记者，经过镇江和丹阳银监办的查证，这一“紧急通知”文中所提供的银发〔2018〕275号文件，实际上是中国人民银行2010年所发文件，并不是我市最新商业住房贷款政策。而且，2010年的这一文件的发放对象也是上海、各省会和副省级的城市。所以说，我市当前流传的这一信息中的文件依据、限贷政策均系造假。
那么，我市商业住房贷款现行政策究竟如何呢？记者随后与我市五家大型商业银行和部分中小银行取得了联系。
目前，我市各家商业银行对于市民第三套房的贷款仍未放开、处于禁止状态，对于首套房和二套房的利率也均有上浮。不过，每家银行的具体政策又略有差异。
在五大国有银行中，工行的首套房贷利率上浮15%、首付最少30%，二套房贷利率上浮20%、首付最少30%；农行的首套房贷利率上浮15%、首付最少30%，二套房贷利率上浮20%、首付最少30%；中行的首套房贷利率上浮15%、首付最少30%，二套房贷利率上浮25%、首付最少30%；建行的首套房贷利率上浮15%、首付最少30%，二套房贷利率上浮25%、首付最少40%；交行的首套房贷利率上浮15%、首付最少30%，二套房贷利率上浮20%、首付最少30%。
此外，我市五大商业银行对于外地人购房贷款并没有明确的限制，一般只要外地人在丹阳有工作单位或从事实业，或者外地人来丹购房有合理理由，都可以办理正常的房贷手续。
与此同时，我市一些中小商业银行的房贷政策大致相同，每家银行也依据实际情况有一些小调整。譬如，江苏银行首套房贷利率上浮15%、首付最少30%，二套房贷利率上浮20%、首付最少30%；邮储银行首套房贷利率上浮15%~20%、首付最少20%~30%，二套房贷利率上浮20%~25%、首付最少40%，而且一手房的上浮幅度和首付比例低于二手房；中信银行首套房贷利率上浮15%、首付最少20%，二套房贷利率上浮25%、首付最少30%。此外，我市中小银行对于外地人购房贷款也没有进行限制。
