索要“通风权”，业主将邻居告上法庭

最近，嘉源首府的业主许先生将自己的邻居告上了法庭，原因是邻居擅自封闭公共区域，令依赖这块区域从而达到南北通风效果的许先生家受到了很大的影响。最终，许先生胜诉了，公共区域被恢复成原来的样子。但是，许先生并未真正高兴起来，因为这场官司只能解决他这一楼层的问题，其它楼层的问题则依旧存在，所以通风问题并未彻底得到解决。许先生认为，随着高层住宅的普及，这将会成为一个不容忽视的共性问题。他希望有关部门能够加强重视和监管，尤其是物业应该态度明确，坚决阻止业主私自封闭公共区域的做法。

公共区域原来的样子

记者 贺丽华 摄

公共区域被封后成了私人空间

记者 贺丽华 摄

整栋楼北侧的这块公共区域几乎都被业主用玻璃封闭

记者 贺丽华 摄

许先生家北侧依靠通风井通风

记者 贺丽华 摄

为要通风权，业主将邻居告上法庭

在许先生家，记者看到一个楼层共有三户人家，许先生家则是中间的一户。“东、西两侧的户型可以南北直接通风，中间的户型则只可以南边通风，北边就需要借助通风井。”许先生说，家里厨房间、卫生间还有一个卧室都紧靠通风井，而这块公共区域正好与通风井平行，如果被堵住，这些房间的空气便不能很好地流通，尤其是到了夏天，整个屋子的舒适度会大打折扣。“也正是因为这样，我才坚决要讨回我的通风权。”许先生对记者说道，在他刚发现这个问题时，他先是找了物业，但物业称没有强制执法权，几次沟通无效后，他无奈才走了法律途径。许先生认为，如果物业在处理问题时态度强硬一些，他也无需费这么多周折，和邻居的关系也不会如现在这般僵化。

许先生带着记者在楼里转了转，发现确实几乎所有楼层的这一处地方都改动了原有的设计，做法是：先将护栏往外移，然后在护栏外围安装玻璃，再把里面的地面铺平。“大部分住户都将改造后的这块空地当成了自己的私有地，用来放一些鞋柜、扫帚之类的杂物，一些生活习惯好的业主或许会将这些杂物摆放整齐，但一些生活习惯不好的人则会把这里弄得乱七八糟，不仅影响美观，摆放的鞋子还可能散发出异味，实在让人觉得糟心。”许先生说道，如今他虽然通过打官司把自己这一层楼的封闭玻璃给强制拆除了，但其它各层仍然封闭着，通风效果依旧不是很好。

许先生表示，所有业主在装修前都需在“嘉源首府高层住宅装修注意事项”上签字，其中就包含“公共部位一律不允许封闭”这一项，如果业主违反规定，物业有权要求其纠正、恢复原状。因此，许先生希望，物业能够按照相关规定，让业主恢复改动处原来的面貌。

这块公共区域该不该封？业主看法不一　　

采访中，部分业主赞成许先生的做法，认为业主不该私自更改甚至是占用公共区域。不过，也有一些业主表示封闭公共区域实乃事出有因。一位业主在接受采访时告诉记者，在未封闭之前，透过这个风口传进来的风实在太强，导致雨天经常会有雨水打入，地面湿滑，人在行走时很容易摔倒。“还记得有一年夏天，一天风又大雨又大，我在回家时没有留意到过道上有积水，所以一不小心摔了个大跟头，幸亏旁边有护栏可以抓着，不然真不知道会不会整个人从通风井里掉下去。”这位业主对记者说道，到了冬天，雨水打入后产生的安全隐患就更大了，地面一旦结冰，业主不慎摔倒，这责任又该谁来负？因此，她才在此处安装上了玻璃。不过，她也强调，在做之前应该注意先和邻居商量，得到邻居的同意才可以动工；而且，不能把这块地方完全封闭起来，可以留下通风口或者安装能活动的玻璃窗，如此大家可以在想要通风时打开，风太大时也可以随时就关。另外，空余出来的地方不该私自占用，以免产生不必要的矛盾。“或许有些业主封闭的目的就是为了增加自己可以使用的面积，这种做法动机不纯，必然是会引起其他业主不满的，就我而言，只是单纯地想避免风过大时给大家造成的不便，所以我把这块地方整理出来后一直空在那，然后每天打扫屋子的时候顺便打扫一下这里。”她说道。

还有一些住在一楼的业主向记者诉苦道，通风井自上而下，经常会有一些不文明的业主喜欢随手将垃圾通过自家窗户扔到通风井里，这些垃圾扔下来后就都堆积在了一楼。“通风井就在家门口，每天进出看到的都是一堆垃圾，心情实在是糟透了，尤其是垃圾里面还会掺杂汤汁，时间长了，异味不断传出，在家里都不敢开窗户。”这位业主说道，无奈下他只好和邻居商量，在得到对方的同意后，最终在通风井的上面加盖了一层玻璃。不过，他也坦言，此举并没有彻底解决问题，虽然垃圾不会再掉落到一楼，但仍然会落在玻璃上方，这终究不是长久之计。

物业说法：原则上不允许，协商好的人性化处理　　

记者随后采访了嘉源物业，有关负责人告诉记者，作为物业自然是不同意业主私自改动建筑设计的，但考虑到部分业主确实事出有因，尤其是存在安全隐患方面的问题，所以物业才采取了人性化的处理方式，同意业主在得到邻居同意的情况下封闭那块公共区域，不过最好是安装可以活动的窗户，增强通风效果。

“许先生在向我们反映这件事的时候，我们就立即与其邻居进行了沟通，无奈协调并不成功。”物业人员对记者说道，为了小区和谐，他们不能采用强硬的手段去处理此事，否则会引发更大的矛盾。

另外，物业人员也强调，严格来说，通风井自上而下，风来自高层顶端，而非旁边业主封闭的那块公共区域。“通风井顶端原本是可以直接看到天空的，但后来我们考虑到雨天雨水进入会给居民造成困扰，所以隔空加盖了一层玻璃，这样既挡了雨也不妨碍空气流通。”物业人员说道，通风井旁边的那块公共区域实则起到了增强通风效果的作用，如今既然许先生通过法律途径拆除了封闭玻璃，使得该楼层北边的风可以与通风井顶端的风形成对流，那么许先生家里的通风效果就已经得到了很好的保障。至于其它楼层业主的做法，在业主之间已然商量好的情况下，物业如果强行要求他们拆除，势必会引发接连不断的矛盾，这让他们很是为难。物业希望许先生能够体谅他们的难处。