关于前期物业服务的小区停车收费的政策解读

核心提示: 究竟怎样才是规范的收费和标准呢?

timg (3)

随着经济高速发展,人们对生活要求也逐渐提高,出行的代步工具也以私家车为主,我市也不例外。不过,麻烦和烦恼也伴随而来,小区内停车收费就是其中之一。据市物价局价格举报中心统计,今年以来反映小区停车收费的咨询或投诉达30多起,虽然较往年有下降趋势,但小区停车收费一直是价格咨询、投诉中占比最大的。究竟怎样才是规范的收费和标准呢?

(一)前期物业服务的小区停车收费的组成

小区业主的停车收费包括汽车停放费和租金。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。租金是车位所有权人或管理者将车位出租给使用人所收取的费用。

(二)前期物业服务的小区停车收费的标准

根据车位性质,停车位分为三类:1、物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位、车库;2、建设单位未出售或者未附赠的车位、车库;3、物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的。

一是物业管理区域内业主共有、专有、专用车位的收费标准。该区域内业主共有室内、室外车位的汽车停放费、车位(库)租金合计120元/月.辆,业主专有室内车位只收取汽车停放费,标准为40元/月.辆,业主专有室内车库,免收汽车停放费和租金。

二是建设单位未出售或未附赠的车位、车库的收费标准。该类车位的汽车停放费标准为40元/月.辆,车位(库)租金为200元/月.辆,共计240元/月.辆。

三是人防工程车位的收费标准。该类车位的汽车停放费标准为40元/月.辆,车位(库)租金为200元/月.辆,共计240元/月.辆。

四是不固定车位服务模式的收费标准。我市某些小区为缓解车位紧张,采用先到先停的收费模式,该收费标准不能高于同等条件固定车位收费标准。例如某小区室外露天车位采用不固定停车模式,室外固定车位的停车收费标准为120元/月.辆,以每月30天计算,该小区不固定车位的停车收费标准应为4元/天.辆。

上述收费标准均为最高收费标准,任何建设单位或物业服务企业可在政府指导价范围内下浮,但不得上浮。(注:本文所述的均为实行前期物业服务的小区。业主大会成立后,小区内的停车收费标准由业主与业主大会所聘物业公司协商确定,不再受上述标准约束。)

 

本网首发

丹阳视觉

丹阳热点