【案例】
谭某（女）和庞某是相亲认识的，在农村也算郎才女貌。庞某会木工，务农之余给村镇的人做家具，收入比较多。谭某则能说会道，很招人喜欢。两人见了几次面，彼此感觉不错，再加上媒人从中撮合，很快就定下了亲事。
结婚第二年，谭某生了一个女儿，而庞某一门心思想要个儿子，这让她颇为不满，为此矛盾不断。女儿三岁的时候，两人到法院打起了离婚官司。通过法官调解，谭某获得了女儿的抚养权，庞某每月支付抚养费，两人的婚房是婆家盖的，谭某也没要求分割。
离婚后，谭某带着女儿搬回娘家。已经有些懂事的女儿，经常缠着她要爸爸、要奶奶。而庞某在打官司过程中，经过法官教育，认识到重男轻女不对，也想和谭某重归于好。几个月后，谭某经过亲友的劝解，决定为了女儿重新和庞某生活在一起，但她表示并不想复婚，只是希望女儿有父亲的陪伴。庞某表示，他一定会珍惜机会好好表现，做一个好丈夫、好爸爸，争取早日复婚。
为了避免今后产生纠纷，两人邀请亲友见证，写了一份协议，约定各自的收入归各自所有，但要共同承担日常生活开支。具体方法是庞某每月给谭某生活费，谭某管好一家人的衣食住行，女儿上学的费用一人出一半。此外，他们还约定，同居后要像夫妻一样彼此忠诚。
这之后，除了没有结婚证，两人的生活恢复了原样。庞某每月赚的钱，除了自己留点零花外，剩下的都会交给谭某。而谭某也不乱花，要么给女儿买东西，要么存在信用社。
转眼间，女儿上小学了。此时，有位同乡邀请庞某一起去广州打工，同乡说广州有许多家具厂在招木工，庞某的手艺好，去了肯定能拿到高薪。谭某知道后，也希望庞某能带她一起去广州。刚好女儿上学不需要太多照顾，她想出去见见世面。
于是，两人安顿好女儿，一起到了广州。庞某顺利地进入一家家具厂工作，深得老板赏识，老板还安排谭某在家具厂的食堂帮忙，两人算是在广州站稳了脚跟。过了半年，老板又介绍她去亲戚的旅店工作。旅店规模不大，她身兼数职，忙碌中学会了许多经营方法。两人起早贪黑省吃俭用，每年都能存下不少钱。
2007年，谭某从老乡那里得知一个消息，老家要修几条新路，有一条省道刚好穿过她和庞某所在的村子。她马上意识到，如果能在省道边开一家旅店，生意肯定好。她算了算两人存的钱，足够回家建个小楼开旅店。而庞某对开旅店没什么太大兴趣，但他同意在老家建个小楼。
得到庞某的支持，谭某很快辞去工作，带着两人的存款回到老家。从确定位置、向村里申请土地、办理建楼手续、找施工队……忙了小半年，花了20多万元，终于建起了一座4层小楼。她计划下面3层开旅店，顶层自己住。
小楼建好后，谭某又开始为开旅店而奔波，并雇了徐某来帮忙。徐某也是离过婚的人，做事稳妥周全。两人为了开旅店共同忙碌，配合十分默契。几个月后，旅店开张。由于旅店的位置比较好，生意很快步入正轨。
庞某回来后，看到崭新的小楼，简直不敢相信自己的眼睛。他宴请了亲友，在酒席上诚挚地感谢谭某。虽然两人已经离婚，小楼和旅店都登记在谭某名下，但大家都认为这是他们共同打拼出来的财产。
此后，庞某每年都是独自一人去广州打工，谭某留在家里经营旅店。相聚的日子少了，感情也越来越淡。在经营旅店的过程中，她和徐某渐渐产生了感情。很多来住宿的人，都觉得他们是夫妻。一些风言风语传到了庞某耳朵里，他立即赶回家，想弄明白是怎么回事。面对质问，谭某坦言自己和徐某有了感情，但考虑到女儿的感受，并没有和徐某公开交往。
庞某很气愤，因为当初同居协议里写得清清楚楚，要像夫妻一样彼此忠诚。他要求谭某关掉旅店，离开徐某，两人为此争吵不休。谭某索性与徐某领取了结婚证，名正言顺地住在了一起。庞某虽然也冷静下来，但依然认为谭某背叛了两人的约定，接管了旅店生意，并拒绝她和徐某到小楼里居住。
庞某认为，虽然小楼和旅店在谭某名下，但用的是两人共同存款盖的，理应有他的一半。几年来，当初花20万元建的小楼已经升值到90万元。他提出，如果谭某想收回小楼和旅店，要按市价补偿他一半。此外，由于谭某违背了同居协议，还要赔偿他10万元精神损失费。
谭某觉得庞某十分无理。在她看来，建小楼开旅店都是她的主意，而且都登记在她的名下。两人早就不是夫妻，不管小楼现在值多少钱，都和庞某无关。
谭某和庞某互不相让，在村里闹得沸沸扬扬。
【法律解析】
2017年6月，两人经过多方调解，最终达成协议，谭某自愿补偿庞某30万元，庞某把小楼和旅店还给她，今后也不得干涉她的生活。
其实，如果严格按照法律来分割，谭某只需要偿还当初的20万元存款中，原本属于庞某的那部分。
两人离婚后又同居，虽然赚的钱混在了一起，但按照他们的约定，各自收入归各自所有，也意味着各自名下的财产归各自所有，各自投资、经营的收益归各自所有。
夫妻在婚姻之中取得的财产，登记在一方名下也算夫妻共同财产。但在同居期间，两人的财产权是相互独立的，谁名下的财产归谁所有。用两人的共同存款修的小楼、开的旅店，登记在谭某的名下，属于她的个人财产。
这笔存款里面有庞某赚的钱，如果两人约定，修小楼、开旅店是为了投资升值，那么，小楼升值后的收益，庞某可以按比例分享。遗憾的是，两人并没有相关约定。这部分钱只能视为庞某借给她的。在20万元存款里，有多少是庞某赚的，她就要偿还多少。
有人可能觉得，庞某没有享受到小楼升值带来的利益，对他不公平，而这就是同居和婚姻的区别之一。其实，如果他在修小楼和开旅店时积极参与，对财产升值有所付出，形成了共同投资和经营行为，他是有权分享增值部分的。
在两人的同居协议里，关于“像夫妻一样彼此忠诚”的约定是无效的，庞某更不能因谭某“出轨”要求她赔偿。离婚后，他们对彼此已经不再负有夫妻间的义务，也就不存在“出轨”的说法，感情自由是个人的人身权利，他人无权干涉。
律师提醒，不管是婚前还是婚后同居，有协议要比没协议好。一份全面的协议，不仅包含如何分担同居期间的生活支出，还应该包含如何分享同居期间的财产增值。只有这样，才能在避免风险的同时保障自己的权益。
（小许）
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