我市前八月公积金贷款总额4.94亿元
比去年同期增长47.8%
图为市民在等待办理公积金贷款
今年以来，受多种因素影响，我市住房公积金贷款户数和金额持续增长，较好地满足了广大市民的购房需求。不过与此同时，我市住房公积金贷款的资金供应也愈加紧张。从现在开始，市民申请住房公积金贷款需要轮候一段时间了。
记者昨从市住房公积金管理中心了解到，今年1~8月份，我市住房公积金为1637户家庭发放贷款，放贷总金额达4.94亿元，户均贷款为30万元。其中，商业贷款转公积金贷款的有660户，贷款金额为2.01亿元，占贷款总额的40.69%；以按揭组合方式贷款的有237户，贷款金额为7514.7万元，占贷款总额的15.2%。
总的来说，与去年同期相比，今年以来全市公积金放贷户数增长了38.5%，放款量增长了47.8%，月平均申请公积金贷款量达7200多万元。
对于今年以来住房公积金贷款迅猛增长的原因，市住房公积金管理中心委贷科杨敏分析道，一方面，由于公积金贷款年利率（五年以上）目前是3.25%，而商业按揭贷款的五年以上年利率大多在5%以上，因此许多市民将商业按揭贷款转为公积金贷款，再加上贴息政策到期后转公积金贷款的人数众多，因而今年商业贷款转公积金贷款这部分非常集中。另一方面，我市公积金惠民政策到位，帮助很多市民实现了公积金贷款愿望。据介绍，我市住房公积金制度自对自由职业者开放以来，这类人群的申请贷款量增长很快。目前，我市已有2576名自由职业者缴纳住房公积金，他们只要缴纳满6个月以后就可以申请贷款，单人最多贷款30万元、夫妻两人最多贷款50万元。而且，这些自由职业者大多是有公积金贷款需求的，这也成为贷款的一个潜在大增长点。
而在今年公积金贷款需求不断放量的同时，由于国家宏观政策的收紧，我市住房公积金得到的银行授信额度也受到了显著影响，对于公积金贷款的资金供应当然也相应有所减少。基于这些原因，当前，我市住房公积金贷款的资金呈现愈加紧张的局面。
记者还了解到，截至目前，已有572户申请公积金贷款的市民处于轮候状态中，贷款总额达1.78亿元。因此，市住房公积金中心对于住房公积金贷款的首付比例进行了一定幅度的上调，同时将积极争取金融部门支持，尽量让轮候的贷款申请市民早日拿到公积金贷款资金。
（薛平 嘉瑛 文/摄）
