受到国家宏观调控、资金压力紧张等多重因素影响，我市银行业维持多年的房贷利率优惠局面也发生变化，好些银行今年以来逐渐恢复了标准规格的房贷利率。
“我去年首付有点问题，最近才凑够，可没想到，房贷利率优惠没了，每年要多出几千元利息支出呢。”昨天上午，在新市口某国有商业银行办理房贷的市民小杨无奈地告诉记者，家里准备换一套大点的改善型住房，早就看中了，但去年苦于首付款不够一直没有办贷款，今年过来一看，原先的房贷利率优惠措施都取消了，虽然每月成本增加不多，但积少成多，几十年下来也是一笔不小的开支。
记者随后从市工行、建行、交行等大型商业银行和邮储银行等中小银行获悉，房贷利率之前确实有优惠，对于市民首套房以及已经还清贷款和信用记录良好的二套房，都可以享受九折左右的优惠。但今年以来，随着国家相关政策的微调，这些房贷优惠政策从6月份左右正式开始暂停执行，何时再放开要等待上级的通知。而且，对于多次贷款的客户，贷款审核将更为严格，其利率还很可能进行适度上调。
对于当前房贷利率优惠的取消，银行方面表态也是身不由己的。据我市某商业银行一位不愿透露姓名的房贷部门负责人透露：“首先，国家宏观调控在持续，因为目前房贷市场规模相当大，如此大的规模势必需要国家进行干预，表现形式就是收缩资金，用来防范风险。其次，目前资金市场的资金需求变大，银行的理财产品收益也随之升高，最近5%以上预期年化收益率的理财产品重新出现，一定程度吸引了更多市民。相比较而言，房贷的利润空间正在减少，就算按照基准利率放贷其实也没多少利润了。”
不过，也不是所有银行的房贷政策都是一模一样的。记者在调查中获悉，在多数银行取消优惠房贷的同时，也有少部分银行对其优质客户给予一定的优惠。据了解，个别较为灵活的地方银行，目前对于首套房的房贷利率，无论是一手房还是二手房，针对其优质客户，还是有希望给予基准利率九五折的优惠。虽然对外通报的房贷利率是执行基准利率，但面对自己的优质客户，这些银行还是开出了优惠条件。
众所周知，房贷的任何小动静都会给买房群体产生一定的影响。特别是贷款利率上浮，买房的成本必然是上涨的。假设买房人贷款50万，还款时间为20年，每月还款方式为等额本息，如果房贷利率上浮10%，20年的时间，经过计算，增加的利息就有3万多元。
尽管如此，但我市多位银行业人士也认为，购房利率的上调对于刚性需求来说，影响是基本忽略不计的。因为，从当前宏观形势看，国内商业银行信贷利率的上行是中长期的大趋势，基准利率可能将会有所上浮。因此，现在的房贷利率如果放在一个较长时间周期看的话，应该还是一个比较实惠的区间，需要买房的市民还是按计划行事，不要因小失大。（嘉瑛）
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