“我到底该怎么办？”

顶楼屋顶每逢大雨过后就会渗水，大桥新村业主王先生家中渗水的近8年间，曾在楼顶平台上3次铺设防水层，室内也曾重新粉刷，却还是堵不住长达近8年的绵绵水滴。前不久，王先生在向居委会提交申请后，便兴冲冲地进行了“平改坡”工程。然而，在工程进行到了一半时，由于群众举报，市城市管理行政执法大队执法人员随即赶至现场，发现其并未办理正规审批手续，便勒令其立即停工，并限期整改。防水做了没有多大效果，又不能“平改坡”，面对着即将到来的梅雨季节，王先生很无奈，“我到底该怎么办呢？”

在接到王先生的求助电话后，记者也随即赶到了王先生家中。记者看到，王先生家中几乎每个房间都存在墙壁石灰脱落、发霉的现象，渗水现象十分严重。据了解，王先生是盐城阜宁人，2005年在我市大桥新村买了这套房。然而大约在2009年的时候，王先生在一次大雨后，发现家中墙壁出现轻微渗水现象，只是当时情况不是很严重，所以王先生也没有太在意。后来，随着雨水多次的渗透，王先生才真正重视起来。只是当时该小区的物业早已是“人去楼空”，“我当时也跟居委会和房管处进行了交涉，只是因为种种原因，最终还是不了了之”，王先生说，“后来我听别人说，维修基金也就几百元钱，就想着干脆自己花钱做下防水算了。”可是，只是简单的防水持久效果并不是很好，在这近8年的时间里，王先生自掏腰包给楼顶做了3次防水，并且在2014年左右，由于大女儿结婚的缘故，王先生在第3次给楼顶做防水后，还特意把家中墙壁全部铲除重新进行了粉刷。

本来想着就这么混混算了，谁知道在这2年内，墙壁渗水却是越来越严重了。现在每次外面下大雨，家里就像是下小雨，雨水顺着墙壁滴到家里，王先生只好在家中每个滴水的地方都放上脸盆接水。前不久，忍无可忍的王先生再次找来了防水施工人员。然而，这次施工师傅上楼顶查看后却发现，其楼顶的隔热层已经完全破裂，因此渗水现象才会这么严重。“我问了施工的师傅了，这次不能简单地做防水了，需要在更换保温层的基础上做防水才有用。”王先生无奈地说，“这样整个工程做下来，大概需要3万元左右。而且施工师傅告诉我，这样做下来最多也只能保证2~3年不渗水，最好的办法是在楼顶加盖瓦，也就是俗称的‘平改坡’，那样总共下来也只要花4~5万元。”

采访中，王先生告诉记者，他在楼顶进行改造，并不是为了加盖阁楼，纯粹是为了解决渗水这个问题。“一切都是按照能盖瓦的最低标准来改造的，只是因为房子面积有点大，所以中间横梁的高度还是有些高。为了达到最低标准，我在施工过程中还曾让瓦工拆除重建了一次，为此多花了近1万元。然而，这样还是没法通过审批，我也不知道该怎么办了。”王先生说，“其实，我也不想这么弄，但是我实在是找不到其他办法了。”

在了解了王先生的情况后，记者随后来到了相关部门进行了采访。记者从市城市管理行政执法大队了解到，要想“平改坡”必须先取得规划部门审批通过，才可以施工。

记者随后也采访了市规划局建设管理科的相关负责人，了解到居民想要“平改坡”需要三个先决条件。首先，需要与周边环境相协调，确保对周边居民采光等没有影响。其次，“平改坡”的设计图纸需要有资质的设计单位出示，确保施工安全。最后，“平改坡”需要全体楼下业主一致签名同意后才能开工。“屋顶不是属于顶楼住户一家所有，必须征得所有业主同意，有一家反对都不行。”该负责人强调。该负责人还告诉记者，王先生的房屋属于临街建筑，要考虑临街立面等多种因素，建议还是在防水上做文章，可以请教一些工程队，让他们到现场看看是否有其他更好的办法，既能很好地做到防水，又不违反法律法规。（茅猛科 文/摄）