2016年“十一”黄金周成为史上房地产调控政策最为密集的假期，从9月30日晚间至10月8日晚间，共有21个城市出台了楼市新政。受新政影响，部分城市楼市热度出现降温。不过，由于我市未出现相关政策，所以今年的银十期间楼市活跃度不低。开发商营销活动乐此不疲，各品牌开发商旗下性价比高的楼盘房源也争相在近期入市。业内人士提醒，面对开发商推出的大力度营销活动的热潮，购房者不妨果断出手，以免错过购房好时机。业内人士分析道：楼市传统旺季‘金九银十’历来是消费者入市的好时机，不仅入市房源多，选择余地大，关键是优惠也多，如今银十已经进入下半场，开发商也在加快最后的销量冲刺，通过加量加码给购房者们带来更低的入市门槛和更实惠的购房政策。”进入10月，国庆长假周期迎来多个楼盘促销和放量，市场表现较为活跃。9月市场成交量的稳步上升加剧了开发商的推货热情，有销售顾问表示：“进入10月就感觉市场回来了，政策利好，金九积蓄的市场潜力在银十逐步得以释放，市场成交看好。”不少售楼处的置业顾问都表示，最近楼盘来访量明显增加。近期，不少房企纷纷开始报捷，与之前的担忧情绪形成了鲜明对比。基于对市场的信心增加，有房企加快脚步推货，积极展开各种营销活动，亲子DIY、邻里节、惊喜抽奖等活动不断，以期补回今年的年度销售目标。
外部的购房环境已经发生了变化，购房者的心理也发生了变化，他们越来越理性了。对于接下来的市场行情，不少业内人士认为是利好的、积极的。
对购房者来说，可以根据自身的条件来释放自我的需求。刚需客户，该买就买。而对于投资性需求来说，投资产品还要区分不同项目，不能盲目投资。
高性价比成买房关键
面对年终冲刺，房企之间的营销竞争大有“愈演愈烈”的趋势。现在不少楼盘尽管打出了不同的营销活动来吸引购房者，但是对刚需或者刚改的购房者而言，性价比仍是重要的影响因素。
市民张女士表示：已经看好了一套房子，主要是看好这个楼盘所在的地段，虽然位置相对有一点偏，但是离市区较近，价格也比较合理，有一定的升值空间。”此外，这个楼盘附近有学校，不用担心学区问题。市民林先生也表示，看过不少新的楼盘，大部分新盘的内部配套设施比较完善，因此自己买房的时候更在意的是楼盘的性价比。
近期，也有不少房企推出了特价房源，但有些特价房却受到冷落。“有的特价房户型有瑕疵存在一些问题，所以购房者很少购买。”一位置业顾问如此说道。
业内人士分析称，部分特价房在小区中的位置比较偏，并且楼层和户型存在的问题会影响舒适度，购房者更注重居住的品质和性价比，所以更青睐某些位置好的户型，尽管价格会高点。
本来打算购买特价房的李女士说：看到楼盘的特价房确实便宜，价格远低于最近楼盘新开盘的房源，很是心动，但是由于这房子楼层不好，购房者考虑到采光和其他问题，只得放弃。
交通便利也很重要
除了价格等因素之外，交通也是购房时重点考虑的因素之一。“我买房肯定要选择交通便利的地方，即使不在市中心，但一定要有完善的公共交通设施。”刘先生表示，从居住角度上看，交通便利的住宅项目，其周边商业以及教育配套等设施的发展也大都较快，即使有的地方暂时还不完善，但其发展的速度也远比普通地点要快得多。另外，从投资角度看，有着良好交通设施地区的房子，其保值性和增值性会高于其他地区的房子。”业内人士表示，如果经济条件允许的话，市中心的房子由于其生活、交通、医疗等配套设施比较完善，可以作为优先考虑。即使今后再改善了，转手也比较容易，而且价格上扬的幅度也较大。如果出租的话，也能租出一个较好的价格。但是，繁华地段的房子毕竟属于稀缺资源，而且价格不菲，但如果退而求其次的话，还可以选择地点稍远但交通便利的房子。尤其是对于那些首次置业的年轻人来说，购房不一定非要在繁华地段，其目光应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。
