改善型的需求在未来的发展过程中总量需求很大


    “城乡住房的比例仍然很低,还需要进行大量的改善,按照房屋年龄计算,上世纪八九十年代所建住房比例仍然很大,改善型的需求在未来的发展过程中总量需求很大。”
    任志强说,“6月份20个重点监测城市的销售翻了一番,和去年同期相比增长速度非常快,增长了5%到7%,这个增长速度说明目前房地产不是没有需求的。”任志强说,从目前房屋产权结构来看,真正商品房的比例并不高,大部分是非商品房和房改房等,而这些住房并不能满足城镇化需求。
  目前全国拥有第二套住房的居民所占比例迅速增长,个别城市最高比例已经达到了18%,楼市改善型需求仍大。


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