尹伯成:当下楼市与股市的关系应该看当下哪种效应更大些

  论及楼市与股市的关系:有人说,是此起彼伏的跷跷板关系。楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌,这在经济学里叫作楼市与股市的“替代效应”。
  也有人说,楼市与股市是相互推动的关系。股市兴旺,股价上涨,股民赚钱,财富增加,买房需求上升;股市走熊,股价下跌,股民亏钱,财富缩水,购房需求下降,这在经济学里叫做“财富效应”。
  应当说,两种说法都有一定道理。实际上,股市与楼市究竟是互相替代还是互相补充,要看各个地方和各个时期哪一种效应大一些,决定着股市与楼市的相互关系究竟是此起彼伏还是相互推动。


本网首发

丹阳视觉

丹阳热点