地产博文

    

 
   
     沈建光:现在降息、降准恰逢其时有助于经济稳增长
  今年全球经济也比预想更困难、更复杂。美联储推迟加息、欧洲日本经济处于困境之中,俄罗斯、巴西陷入负增长拖累相关出口。因此,全球经济不稳定与量化宽松也使得中国面临外部挑战,国内实体经济运行乏力之下,因此,借助当前通胀水平整体处于低位的时机,及时降准、降息确有必要。
  然而,政策宽松或将助涨股市出于防范金融风险的考虑,当前决策层规范股票市场,抑制场外配资活动,对高管违反承诺的减持行为进行查处确实必要。但造成预期混乱,股市踩踏发生也并非促进股市健康发展的初衷,借此机会降准降息一方面有助于稳增长,进而为企业盈利提供支持,降低泡沫,另一方面也能防范利空因素放大,对冲控制杠杆的负面冲击,一举多得。

  张大伟:从数据看楼市调整在一二线城市已基本结束
  据测算,5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%,最高涨幅分别为6.7%和6.3%,分别比上月扩大4.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。张大伟认为,一二线城市房价环比、同比数据出现全面的转正,标志着从2014年开始的楼市调整在一、二线城市已经基本结束。
  值得注意的是,楼市销售额数据率先上涨,而销售面积涨幅并不同步,这主要是因为一二线城市房价相对较高,导致了市场总数据好转,但三四线城市依然未明显好转。经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡、人口不均衡、库存不均衡导致了楼市成交量不均衡、政策刺激作用不均衡、房价上涨不均衡。从长远看,一二线城市不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。

  李扬:我国处降息周期未来有多次降准降息可能
  中国人民银行27日决定降准降息,对此中国网财经连线了原社科院副院长李扬表示,自年初以来,我国经济增速、工业增加值、进出口等指标均不太理想,央行近期降准降息动作频出,不仅对于扭转经济颓势、稳增长无疑将起到及时雨的作用,同时有利于调结构。
  李扬还称,目前中国仍处在降息周期,本次央行动作在预期之内,未来还有多次继续下降的可能。

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